Local comercial en Av. Universidad | 348 m² | Amplio uso de suelo

¡Excelente oportunidad de local comercial en renta para expansión y crecimiento ya que su estratégica ubicación permite gran exposición de la marca y alta afluencia vehicular y peatonal!

📍 Ubicado sobre Av. Universidad
- 5 minutos caminando del metro Miguel Ángel de Quevedo
- 8 minutos caminando de Av. Insurgentes Sur
- 7 minutos caminando de plaza Oasis Coyoacán

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega acondicionado, tal cual se muestra en las fotografías
• Exposición exterior, sobre avenida principal y a pie de calle
• Uso de suelo súper amplio; comercial, oficinas, restaurantes, clínicas, laboratorios, escuelas, etc.
• $459 pesos por m²
• 348 m² de construcción
• 168 m² de superficie del terreno
• Planta baja + 2 niveles
• 4 lugares de estacionamiento
• Pisos de concreto pulido
• Luminarias de bajo consumo
• 6 privados
• 5 medios baños
• Terraza abierta
• Cisterna con sistema de recaptación de agua pluvial
• Altura de piso a techo es 2.50 m aproximadamente
• Excelente iluminación natural
• Todos los servicios son independientes a cuenta del inquilino
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa
• Una excelente opción para tiendas ancla, supermercados, tienda de motos, gimnasios, clínicas o centros de atención a clientes, entre otros.

🔍 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 2 años
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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